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如何做好溫泉旅游景區(qū)規(guī)劃和溫泉旅游景區(qū)投資開發(fā)

發(fā)布日期:2018-08-27 點擊數(shù):286
        北京綠道聯(lián)合規(guī)劃設計認為:要做好溫泉旅游景區(qū)規(guī)劃和溫泉旅游投資開發(fā),需要滿足三個條件:
 
        第一,震撼性的定位。溫泉被認為是旅游業(yè)的印鈔機,有了溫泉就不愁沒人。以往開發(fā)溫泉幾乎不用高明的策劃和規(guī)劃,直接搞個公共大泡池+幾十個小泡池就開發(fā)了,最多是建筑風格、裝修風格上來點變化,要不是中式古風、要不是東南亞風、要不是歐風美韻,完成這幾步就萬事大吉了,只管收錢了。尤其是很多老板認為溫泉只要檔次做得高,就是通吃一切的法寶。這是傳統(tǒng)的觀念,在旅游產(chǎn)品短缺的時代確實如此。但好時代一去不復返了,三大原因決定了溫泉旅游進入了二次創(chuàng)業(yè)的階段:
 
        今天早已進入旅游產(chǎn)品嚴重過剩的時代。幾乎有水的地方都會有溫泉,放眼全國溫泉旅游比比皆時。
 
        全球氣候變暖,全國酷熱天明顯增多,溫泉的淡季在漸漸變長。
 
        十八大以后全國反腐和控制三公消費,溫泉旅游單純比檔次、比裝修的時代結束了。北京綠道聯(lián)合規(guī)劃設計公司認為,賺富人的錢永遠發(fā)不了大財,你看看世界各國的首富都做什么買賣,你就明白了。要做大一定要賺大眾的錢,賺少數(shù)又少數(shù)的富人的錢你永遠做不大!
 
        溫泉旅游將告別無定位、無主題時代,溫泉將告別靠裝修方案取勝的年代,進入靠策劃和規(guī)劃方案打天下的年代了。
 
        任何產(chǎn)業(yè)如果只是就產(chǎn)品賣產(chǎn)品,那它還處在初級階段,如果是通過概念賣產(chǎn)品,那它基本上處于成熟期了。溫泉旅游以往就是賣洗澡水,這個初級階段過了,溫泉旅游進入了賣概念的成熟期。溫泉旅游景區(qū)一定要有獨一無二的定位,也就是要做到“三個一”工程,唯一、第一、專一。一定要有人無我有的獨特定位和特色,才能真正做成功。也就是你的溫泉除了泡澡之外,還能體驗感受到什么?這是關鍵。
 
         第二,震撼性的產(chǎn)品。新加坡的金沙酒店屋頂游泳池是一艘巨船,橫架三幢大廈。你在上面泡澡,如臨懸崖絕壁,仿佛天上瑤池。直接鳥瞰整個新加坡的景色,這種體驗讓人震撼之至,終身難忘!哪里沒有屋頂泳池,但世界上就金沙酒店做到了震撼級、世界級,因為人家賣的不是泳池不是泡澡,而是超越想像的體驗!人家的泳池不是酒店的配套,而成為了國家的名片和地標!如果沒有高明的策劃和規(guī)劃,沒有“我出奇招,你出奇跡”的創(chuàng)意理念,你的泡池永遠就是一個泡池!你的生意永遠上不了層次!甚至活下來都困難。
 
        第三,震撼性的營銷。震撼性的定位和產(chǎn)品出來了不夠,還需要震撼性的營銷。也就是說,營銷一定要十分巧妙,擅長制造新聞。溫泉旅游的方式是請進來,但我們用逆向思維策劃了溫泉旅游新方式——送出去!
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